整体酒店和土地实物抵押、四年还款，芝加哥凯悦酒店项目火热报名中!

更新时间：2014-11-27

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　　芝加哥凯悦酒店项目由全球知名的高档连锁酒店品牌--凯悦集团开发运营，其优势在于以酒店实物资产为抵押、且EB-5投资移民申请人为第一还款顺位，这两点极大的保障了移民申请人的资金安全;与此同时，凯悦集团强大的品牌号召力将确保项目可以顺利运营，且项目方保证将在第四年就启动还款程序。也正是由于项目有着如此多的优势，今年2月，项目就已经满额并递案至移民局，然而由于部分申请人临时资金不足，项目还有几个宝贵名额，机会难得，意向申请人请抓紧时间，欲购从速!
　　凯悦酒店集团(Hyatt Hotels and Resorts)是世界知名的连锁酒店集团。现在全世界43个国家，管理着213间凯悦酒店及度假酒店，提供超过90000房间，另有29座凯悦酒店正在兴建中，其中10座位于中国。集团总部设在美国芝加哥，集团旗下凯悦及柏悦均为五星级酒店并以豪华闻名。
　　名称：芝加哥凯悦酒店项目
　　EB-5招募人数：50人
　　投资金额：50万美元
　　还期期限：第四年开始还款流程
　　位置：比邻奥黑尔国际机场(O’Hare International Airport)
　　占地面积：8.23英亩
　　总建筑面积：345722平方英尺
　　客房数：400间
　　项目由现有的466间客房的温德姆酒店重新翻修，升级成为Hyatt酒店和La Quinta酒店各200间客房。项目并带有10000平方英尺的餐厅。
　　项目简介
　　1.项目资金构成
　　

　　2、优越的地理位置及周边资源
　　全球第五繁忙的奥黑尔国际机场(O’Hare International Airport)近在咫尺，往来旅客入住便捷。
　　与Allstate体育馆一墙之隔，Allstate体育馆是芝加哥地区最重要的体育比赛及文艺演出场所，每年举办超过150场次的活动，吸引超过1200万人次来此观看演出及比赛。为项目酒店创造较高入住率，该项目分为两个酒店品牌，以适应不同人群;
　　酒店附近建造了伊利诺伊州最大的奥特莱斯购物中心(OUTLETS),面积达55000平方米，为当地吸引大量旅游购物人群入住附近酒店。
　　著名的河流赌场(Rivers Casino)坐落在附近，为当地吸引大量旅游购物人群入住附近酒店。
　　

　　项目公司Hotel Chicago Mannheim,LLC是以王宏海先生为首的华人企业家们在美国开办的专门经营房地产投资开发的企业，他们有着多年中美两国地产投资开发经验，业绩如下：
　　美国业绩概述
　　1.投资、开发并销售了超过100万平方英尺的商住房、写字楼及酒店，回报率12%/年。
　　2.为超过100万平方英尺的大型商场、写字楼、酒店提供物业管理服务。例如：芝加哥凯史大厦、格林木大型商场、AT&T大厦等。
　　3.管理两家芝加哥建材公司。
　　中国业绩概述
　　1.2005年收购深圳市芝加哥国际公寓，4年完成投资周期，回报周期25%/年。
　　2.2007年收购深圳海富酒店，经过翻新运营，回报周期5-7年，回报率20%/年。
　　3.2008年收购北海乐都大厦，改造为北海度假酒店公寓，回报周期5-7年，回报率20%/年。
　　4.2008年收购三亚的200亩土地和深圳的30亩土地，将用于旅游地产开发及商业开发，可建21万平方米的商住楼。
　　5.2011年收购罗湖区爵士大厦，约3万平方米写字楼，回报周期5年，预期回报率20%/年。
　　6.2012年在葫芦岛建设产权式酒店与别墅，回报周期5年，回报率20%/年。
　　7.2013年收购位于海口市临高县的琼州跨海大桥出口处的286亩土地，将用于商业地产开发。
　　资金安全
　　资金监管
　　项目使用监管账户，由美国银行进行EB-5资金监管，定期向投资人提供资金使用报告;
　　资金存美国银行监管账户，依工程建设进度需求发放，全部资金将分30个月发放，投资人可随时了解监管资金情况，第三方监理机构对项目进度、资金需要、资金使用等做审计监管。无特殊需要，不提前发放多余款项。
　　实物抵押
　　项目为现有酒店升级改造，并以现有酒店资产进行实物抵押，现有实物资产为345722平方英尺四星酒店及8英亩土地，价值约2000万美元，无任何债务及其他抵押;
　　抵押行遵循严格的法律手续，并在政府部门进行登记，项目已有资产及其增值将被完全锁定，项目方在还清EB-5贷款前将不能以项目资产进行任何其他抵押、贷款、买卖等行为。这与市场上其他EB-5项目的CEO保证信、无担保本票(Promissory Note)及第二优先受偿人地位等有本质区别。抵押法律手续及政府备案资料将在放款30天后提供给投资人。
　　放款安全
　　抵押物价值远超放款额，并随放款增加而增长。如零放款时，抵押物价值2000万美元;放款500万美元时，抵押物价值(不算翻新后增值)将超2500美元;放款1000万美元时，抵押物价值(不算翻新后增值)将超3000万美元;放款2000万美元时，抵押物(不算翻新后增值)将超4000万美元。如项目方违约，投资人可追偿抵押物，其价值将远超追偿额。这与市场上绝大多数以价值近似或略高抵押物进行担保有质的不同。
　　4年还款
　　项目方将在投资人正式绿卡取得后，大约资金发放后第四年着手还款;
　　项目无任何债务，如：其他银行贷款等，EB-5贷款为第一还款顺位;
　　顶尖专家
　　EB-5界顶尖专家配合我所共同参与：经济学家:Michael Evans;商业律师:Ronald Fieldstone;移民顾问律师：前移民局副局长Robert Divine。
　　绿卡保障
　　

　　芝加哥地处北美大陆中心地带，美国最重要的铁路，航空枢纽城市
　　芝加哥于1837年建立，大都会区目前共有常住人口950万;
　　从国民生产总值的角度，它是位于东京，纽约，洛杉矶之后的世界第四大经济体，是金融，商业，工业，电信和交通的中心;
　　其奥黑尔机场(O’Hare International Airport)是世界最繁忙的机场之一，2012年，芝加哥共接待了4620万国际和国内游客;
　　全球500强企业27家(波音公司，麦当劳，摩托罗拉等)将总部设于此;
　　拥有美国最大的期货市场，也被评为美国发展最均衡的经济体;
　　拥有300多家美国银行，40家外国银行分行和16家保险公司;
　　美国主要文化教育中心之一，拥有95所大专院校。
　　

原文链接：http://sz.zlglobal.net/news/usa/201411729.html(0)

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