兆龙独家解析：涨价后EB-5项目会更安全吗？

更新时间：2015-08-24

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　　9月30日，美国移民新政将正式实施，而争论已久的“涨价”议题将成为板上钉钉的事实。届时，目标就业区域(TEA)项目提高投资额至80万美元;非TEA地区项目提高至120万美元。那么，如此大幅度的涨价会使EB-5项目更加安全吗?该如何看待不受涨价影响的项目呢?本文我们将连线知名移民中介机构兆龙出国顾问集团有关专家，就该问题做权威解读。

　　涨价将倒逼EB-5项目良性发展

　　兆龙移民权威专家表示，就涨价方案制定契机而言，与项目安全并无直接关联，却能在实际实施过程中倒逼美国投资移民项目向更安全方向发展。

　　首先，投资额的大幅提升促使投资人的关注点向项目安全性与时间成本偏移。此时，投资人势必会在投资前做足“功课”，对项目质量要求也更加严苛。在“优胜劣汰”的市场竞争中，那些安全性不高、风险管理不够完善的美国投资移民项目将惨遭淘汰。

　　其次，投资金额的提高，会使满足美国EB-5投资移民资产要求的移民申请者急剧减少，在“粥多僧少”的局面下，如想吸引到投资，项目方必须拿出优质的项目。而对“优质”的定义也将从传统意义上的“地段优势”转变为项目质量、对投资人权利的保障，以及为投资人所做的风险管理、安全规划等。

　　涨价将使低价项目迎“热卖期”

　　抛开涨价对投资人的限制因素而不谈，其本身可堪称美国投资移民项目良性发展的一剂良药，从长远的角度来看，无论投资方还是项目方，都将从中受益。然而，就短期而言，它将为涨价前并不热卖的低质项目带来“一线生机”。对此，兆龙移民专家提醒，切勿因追求低价而因小失大。

　　相比于涨价后的优质项目，“低价”对投资人的吸引力似乎更大。于是，随涨价后50万美元项目越来越少，低价项目便迎来了“热卖期”，这对具体项目而言，是实实在在的喜讯。针对这一现象，兆龙出国顾问集团董事长、刘宇和贝特斯曼律师事务所创始人刘宇表示，“我们不愿看到投资方只因便宜而投资于质量不高的项目，这将为投资款不能顺利归还、绿卡得不到保证等隐患埋下伏笔。而如何为投资者提供切实保障，将是涨价后的大课题。”政策在变，而甄选优质项目的标准不应因此降低，这也是兆龙出国顾问为客户甄选项目时始终秉承的宗旨。

　　平价优质项目仍是众望所归

　　当然，“鱼”与“熊掌”兼得的美谈并非可望而不可及，涨价后投资人不一定非要陷入“低价”与“优质”的两难之选。据最新EB-5改革提案，9月30日之前获I-924核准项目将不受涨价影响。如是而言，已获I-924核准的优质项目于930大限之后亦将继续保持其“亲民”价格。对此，兆龙移民专家表示，为了规避涨价风险，投资人最好还是选择已获I-924批准的项目。

　　以兆龙移民独家重磅推出的美国佛州棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目为例，该项目已获美国移民局I-924批准，不受涨价影响。而项目将于8月29日举办盛大开工仪式，其建筑就业即可满足所需创造就业人数要求，只要项目顺利完工，投资人的绿卡便胜券在握。此外，该项目投资人具备4倍净价值资产第一顺位还款抵押，保障EB-5投资款在5年内顺利返还。而兆龙移民董事长刘宇先生还将亲自担任该项目有限合伙公司的监管人，为投资人监理项目直至资金返还，确保50万美元投资款无忧还款。如此优质的项目在市场上非常稀缺。

　　930大限迫在眉睫，即便移民新政将引导美国投资移民的整体良性发展，但对于多半投资人而言，那多出来的30万美元仍是难以逾越的鸿沟。兆龙移民建议，仍在举棋不定的美国移民意向家庭应抓住最后的机会，尽快选择安全性高且已获I-924批准的美国投资移民项目，以免错过50万美金价格“洼地”的最后良机。

原文链接：http://sz.zlglobal.net/news/usa/2015083893.html(0)

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