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class="news_art_txt"> <div class="txt_til clearfix"> <h3>美国EB-5投资移民的主要资金来源</h3> <span class="time fl">更新时间：2017-09-25</span><div class="label fl">标签：</div><span class="liul fr">浏览：<script src="http://sz.zlglobal.net/plus/count.php?view=yes&aid=7399&mid=2" type='text/javascript' language='javascript'></script></span> </div> <p> 本文由拥有十六年美国律所背景的兆龙移民整理</p> <p> 房产抵押贷款是<a href='http://sz.zlglobal.net' target='_blank'><u>EB-5</u></a>投资移民非常重要的资金来源。2005年以来，伴随着中国房地产市场一路高歌猛进，房地产抵押贷款逐步成为主流的<a href='http://sz.zlglobal.net' target='_blank'><u>EB-5</u></a>资金来源，并最终成为了EB-5投资移民行业里举足轻重的角色。</p> <p> 当使用抵押贷款作为EB-5投资移民资金时，投资人还需要注意以下几点，以免在递交I-526申请后，移民局要求补件证明资金来源，耽误了整个移民进程。</p> <p> 一：购房时间;购房时间是借助于判断该房地产是否存在我们所期望的增值空间。通常情况下，购房时间越早，那么房产增值的空间则越大，反之亦然，两者呈正比关系。</p> <p> 二：主要购房成本;购房成本是一项重要的判断条件之一，直接关系到该房产是否可以用作EB-5资金来源。购主要房成本包括购房发票金额加上契税税费(这里不考虑购房时缴纳的杂费及印花税)。购房成本通常可以从发票和契税缴纳凭证上取得，但对于在房改过程中取得的房改房的成本，则可以通过所在单位开具的收据中取得。</p> <p> 三：房产市值;房产市值关系到申请人/赠与人是否能够顺利从银行取得期望的抵押贷款/EB-5投资款。通常情况下，银行放贷比例最高为该房产的市场评估价格的70%。假定贷款金额为人民币400万，则房产市值须达到或超过人民币572万，才能符合银行对于抵押标的物的市值要求。</p> <p> 四：文件的齐备性;除了购房资金来源文件之外，对于房产抵押贷款来说，预售合同/购房合同、购房发票、契税缴纳凭证、借款合同及抵押合同(如购房时采用房产抵押贷款)、银行还贷记录和贷款结清凭证属于常规性必备文件(这里不考虑购房时缴纳的杂费凭证)。多数情况下，申请人/赠与人能够顺利提供上述常规性必备文件，但针对购房时间比较久远的则不然，这时可以建议申请人/赠与人到当地房产交易中心进行调档。</p> <p> 五：贷款要求;银行贷款流程是房地产抵押贷款作为资金来源的关键环节。</p> <p> 作为业内真正拥有16年美国律所执业背景的移民服务机构，兆龙移民致力于前置性保护EB-5美国移民投资人权益，采用法律手段对美国EB-5投资移民项目进行风控保护。依托美国从业16年的法律执业背景优势，我们与投资人合同约定：“法律服务至永久绿卡及50万美金本金返还阶段”，让EB-5美国移民投资人在移民过程中享受公平、平等、实质上的安全!与兆龙同行，做有知识、有智慧的投资人!</p> </div> <div class="news_art_gn"> <div class="art_1 clearfix"> <span>原文链接：http://sz.zlglobal.net/news/usa/2017097399.html</span><a href="javascript:void(0);" class="dzq" onclick="javascript:postDigg('good',7399)" id="newdigg"><span class="digg_num">(0)</span></a> <script language="javascript" type="text/javascript">getDigg(7399);</script> <div class="clear"></div> <p>版权声明：本文由兆龙移民独家精选，未经授权，禁止一切同行与媒体转载。欢迎个人转发分享至朋友圈。</p> </div> <a href="http://sz.zlglobal.net/usa/news/20190611227.html"><img src="/images/v2/guanggao.jpg"/></a> </div> <!--相关文章--> <div class="news_art_xg"> <div class="rmgjc_til"><em></em><span>相关移民文章</span></div> <ul> <li class="clearfix"> <a href="http://sz.zlglobal.net/news/usa/20190611278.html" target="_blank" title="移民美国定居适合儿童居住的10个城镇分别是哪些？"> <div class="xgwz_img fl"><img src="http://sz.zlglobal.net/uploads/allimg/190626/1-1Z626101011604-lp.jpg" width="220" height="119"/></div> <div class="xgwz_cont fl"> <h3>移民美国定居适合儿童居住的10个城镇分别是哪</h3> <span>更新时间：2019-06-26</span> </div> </a> </li> <li class="clearfix"> <a href="http://sz.zlglobal.net/news/usa/20190611277.html" target="_blank" title="移民美国去西雅图生活定居方便吗？"> <div class="xgwz_img fl"><img src="http://sz.zlglobal.net/uploads/allimg/190625/1-1Z6251Q425118-lp.jpg" width="220" height="119"/></div> <div class="xgwz_cont fl"> <h3>移民美国去西雅图生活定居方便吗？</h3> <span>更新时间：2019-06-25</span> </div> </a> </li> <li class="clearfix"> <a 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