澳大利亚是一个移民国家，也是国际留学生的重要求学目的地，人们对住房需求特别大。因此，澳大利亚的住房市场一直有“愁卖不愁租”的说法。尤其是过去十年间，澳大利亚移民政策一度较为宽松，新移民增长较快，这成了推高房租的一个重要原因。

　　这种情况常常令身在澳大利亚的中国移民和留学生头痛不已，因为房租已经成为除学费以外的最大一笔开销。据他们反映，在澳大利亚的城市中，一年的房租大概在1.5万澳元至2万澳元之间。即便与人合租中等偏下的公寓，一年的房租也至少需7000澳元。房租已成为他们的很重负担。

　　不过，津桥移民小编日前访问了客户王先生，2年前购买了一套房屋，现在住悉尼的CBD。王先生供职于一家全球500强公司，他的年薪税后为4万多澳元，但每月需要支付住房按揭贷款2000多澳元，再除去吃、穿、水电、交通和通讯等费用，收入所剩无几。虽然成为“房奴”，可他一点都不后悔。他说：“现在房价比工资涨得快，所以买房比租房更值”。

　　现在类似于王先生的人在澳大利亚很多，不少地方的房租涨幅都跑赢了房价的涨幅。例如，在人口稠密的新南威尔士州，供房者月均偿还房贷5年间增长了31.4%，而同期租金却增长了42.9%。

　　“澳大利亚争取平价房组织”近期发布的数据则显示，澳大利亚约四分之一的租房者感到租金压力巨大，相比之下，只有八分之一的供房者感到了贷款压力。该组织官员萨拉•图黑感叹，租金已经成为澳洲家庭最大开支，租金成本增加，会对市民的其他开支项目造成压力。她还指出，租金上涨会使得中低收入人群更难攒到买房的首付。

　　因此鉴于以上情况，兆龙移民建议稍有经济实力的新移民到澳大利亚后，租房不如买房，这样既能保持澳元的升值，又不影响生活质量，一举两得，何乐而不为!