加拿大财经杂誌MoneySense’针对今年加拿大当地的不动产投资最具潜力的36个城市做评比，最后筛选出7个城市为最理想的投资与居住的地点。有别一般大众的预期心理，这些获选的城市并非是居住人口最多的温哥华、多伦多或卡加利等大都市，反而是一些中少型的城市。这些中小型的都市在目前的房价是否合哩，未来是否有上涨的趋势和当地经济是否繁荣等这3方面都是获得当地不动产经纪人和加拿大Mortgage & Housing协会的青睐的原因，这些中小城市明显优于我们耳熟能详的大都市，并且现阶段买房子也是负担得起的，在未来更是有上涨的空间而且当地的就业机会多多。那么究竟在36个城市中脱颖而出的适合加拿大移民定居的城市都有哪些呢?一起跟随兆龙小编来看一下吧!

　　(1) Regina─ 雷吉纳

　　雷吉纳是萨克其万省的省会，当地的房价在过去的4年上涨的幅度是24%，尤其在今年更是有5千个移民家庭的到来。当地的购屋或租屋需求都是攀升的，平均成交的价格约在加币28万5千元左右，但围绕在亚伯特公园─wThe Albert Park附近的热门住宅区价格就显得较高。据兆龙加拿大移民专业顾问所知，大型的建案不断出现并持续进行中，如市中心的城市广场City Square和全球运输中心the Gobal Transportation Hub等，省政府也释出1万个以上的工作机会，预计今年的经济成长率会高于去年的5%再多增加2.9%，失业率下降到4.7%，雷吉纳市期许自己能成为新的亚太贸易枢纽。当地的房屋中介表示不论是老年人或年轻的家庭在当地都是买得起自己的房子，约39万加币就可买到独栋房屋，约25万元则可购入2房的公寓。

　　(2) Frederucton─ 佛雷德里克顿

　　Frederucton是New Brunswick(纽宾士省)的省会，当地的房价平均在17万5千元加币，而当地的薪资年所得约有8万多的加币，也就是说在当地工作有2年以上就可购入自己的房子，这情形在温哥华可要花掉9年的时间才会累积到可以买房子。在当地郊区的2000平方英尺的大坪数的全新房子，双车位并有后院的房屋价格约在32万元加币，这是最受年轻夫妻欢迎的房型。

　　(3) Winnipeg─ 温尼伯

　　温尼伯是曼尼托巴省─wManitoba的省会。在製造业、农业等方面的发展很具潜力，当地的年所得约在8万1千元以上的加币，而房屋价格平均在25万元加币，若在当地工作约3年后就有能力购买房子。都市的建设是从南边开始，这也是当地 人口群聚的区域，去年最多人选择房价在15万至25万元加币的房子，连当地的租屋也不贵，一个月约900元加币。

　　(4) Moncton─ 蒙克顿

　　蒙克顿位在纽宾士省─New Brunswick的东南方，是个英法语并行的双语城市。她也是去年的最佳投资城市的榜首，但在今年已被雷吉纳所取代。当地最大的发展行业是仓储和运输，如UPS、FedEx等公司都在此设有据点。当地最多人居住的3 个区域分别是Moncton Proper、Riverview和法语区Dieppe，房价约在16万元加币，而当地个人收入每年约有7万5千元以上，平均工作2年后会有买房子的能力和机会。

　　(5) St John─ 圣约翰市

　　又一个位在纽滨士省─New Brunswick的城市获选为最佳不动产投资城市，圣约翰市是该省最大的城市，也是英国人在北美所建设的最古老城市，她从去年的第9 名一股气上升到第5名。最大资源是来自大海，最大的传统产业是渔业，新兴行业是有黑金着称的石油，这也是为何这几年吸引大量加拿大移民来此定居的原因。除此，还有矿产、天然气等行业进行开挖，连带带动很多当地的建设和就业机会，如投下1亿6 千多万元加币来扩建圣约翰市机场，5千多万元加币兴建市中心的办公大楼和3千2百多万加币的饭店等。当地平均房价约在27万元加币，但成交最多的房子确是在50万至70万元的房子，因大家可以获得的收入相形也都很高。

　　(6) Thunder Bay─ 桑德贝市

　　桑德贝市位在安大略省。当地薪资约在7万元加币以上，而房价约在17万6千元加币左右，上升幅度有6%。根据当地房屋中介说不论是公寓，双併房屋或独栋房屋都可在30天内卖掉，可见那房市的热络程度。市政府、教育局和健康科学中心等公家机构的进驻，提供高达1千5百个就业职缺，桑德贝市致力于分子医学、基因学等发展，也带进了很多的高知识人士。2500平方英尺的大房子只要25万元加币 ，而3房的2层房子也只需约15万加币，租屋更便宜，一个月约要790元加币。

　　(7) Edmonton─ 艾德蒙顿

　　艾德蒙顿是在亚伯达省─Alberta。艾德蒙顿是一个以石油和天然气发展为最大宗的城市，同时也是继卡加利，巴瑞(Barrie─安大略省)和奥夏华(Oshawa─安大略省)这几个城市后最受加拿大移民者欢迎的第四名城市。天然矿产带进大量的新兴行业与人才，连IBM和TELUS都在此有中心，电讯科技是她目前投入最多的行业，失业率只有5.4%。当地房价约在33万加币左右，与该省最大城市卡加利相比，相同房屋约可省下7千5百元加币。租屋一个月约需1060元加币。

　　合理的房价，稳定又有钱途的工作让这7个城市的居民都有能力购买自己的房子，后续的市场发展又有上涨空间和潜力，这都是让它们雀屏中选的原因。兆龙移民顾问表示，加拿大这个国家有天然资源的加持，持续的良好经济发展是可被期待，但7月后的移民法规变动，让申请更形困难，而省政府的提名方案就成了最多人移民加拿大的捷径，如第一名的城市雷吉纳的〝萨克其万省提名方案〞是目前最热门的选择。

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