“身份先行”即先拿到美国移民绿卡，进而利用身份优势在美国买房的人。美国置业非常简单，而要获得美国移民绿卡，就需要办理美国投资移民。兆龙移民很负责的告诉广大投资人，在美国置业，有无绿卡，区别还是很大的。

　　首先，开放的美国，其政府从来没有禁止过外国人在美国购房置业的问题，任何外国人都可以在美国买房子。但是，持有绿卡和没有绿卡在美置业，还是有一些本质区别的。

　　首先，无绿卡的人申请房贷条件比本地人苛刻。

　　外国人在美国置业，他们所贷款的利率会在5%甚至更高，而且在美国绝大多数州，无美国绿卡的外国人虽然可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，贷款人还需要提供现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等。

　　其次，房屋出售时与本地人一样需缴资本利得税。

　　无绿卡人士出售美国房产与本地人一样，同样需要缴纳“资本利得税”。美国人自己出售房产时，获利的部分是要纳税的，尽管有一定的免税额度，但税率可能高达25%，外国人在美国购置房地产之后出售获利的部分也要纳税。

　　然后，哪怕置业时间再长，也不会对你申请绿卡有帮助。

　　美国领事馆不会因为你在美国住的时间长，而对你发放绿卡，所以，这一点需要提醒投资人注意。

　　在如今这个全球资产配置时代，“身份先行”即先拿到绿卡，进而利用身份优势，才能在海外市场中选择更丰富和合理的投资工具进行资产配置，从而规避和对冲单一市场和汇率波动风险，想要做到这一点，兆龙移民移民专家建议您，选择美国投资移民eb5项目，拿绿卡直接有效。下面是申请条件：

　　主申请人没有年龄要求，全家无犯罪记录，符合体检要求;只需50万美金投资到EB-5项目中，并合理解释资金来源，就能成功移民美国获得绿卡，在获得永久居民身份五年之后就可以提出入籍，但前提是申请前五年，投资人在美居住时间超过一半以上。