随着高净值人士初步完成辛苦打拼事业的奋斗期，高净值人群的价值观经历了深刻的转变，投资心态更为成熟，对风险收益的认识更为深刻，财富目标从单纯的“创造更多财富”过渡到“财富的保障和传承”。数据显示，去年，中国人在海外房地产的投资额达到330亿美元(约合2270亿元人民币)，同比增长53%。投资前4名的热门目的地依次为美国、马来西亚、澳大利亚和英国。

　　为什么选择这些国家投资房产?我们来看下面这个榜单：

　　《2017上半年海外置业投资回报指数》出炉，根据报告，前50名投资回报率最高的城市共来自18个国家，其中美国以15个城市居首，其次是德国5个，澳大利亚、加拿大和英国各有4个，新西兰、日本、西班牙、爱尔兰和阿联酋各有2个，中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有1个。(“海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。)

　　投资，要讲求回报，置业投资回报率高的国家自然得到了众多高净值人士的青睐。那么，中国的高净值人士投资置业更青睐这些国家的哪些城市?

　　根据调查，美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业，特别是洛杉矶、西雅图和旧金山。中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中，洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市。

　　其实，不光是中国的高净值人群，股神巴菲特近段时间以来对美国房市也非常看好。在巴菲特2017年致股东信中，谈到了一项十分值得肯定的资产配置决策——对HomeServices of America公司的收购。这是一家在美国国内28个州拥有38家物业公司，拥有超过2.9万员工的房地产集团公司。他在信中表示，我们对房地产行业的方方面面都感到非常满意。

　　根据CoreLogic 最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在2016年6月到2017年6月期间，全美房屋的房价全年平均同比提升6.7%;而2017年6月份环比2017年5月则上升了1.1%。同时房屋价格指数预测，在2017年6月至2018年6月的一年时间内，全美房屋价格还将持续向上变动约5.2%。种种迹象都表明，美国房价总体走势是正向上扬的，长线资产配置者不必过分担心宏观系统性风险对房价走势的影响

　　其中对美国的海外投资中，EB-5美国投资移民也是其中高净值人群尤其是有美国移民梦想的家庭首选，自EB-5美国投资移民被引入中国以来，中国的EB-5行业已经经历了十多年的发展历程。随着行业发展成熟，广大投资人对EB-5投资移民的要求也越来越高。从“永久绿卡”，到“资金安全”，再到“尽快拿绿卡并还款”，EB-5投资人的权益诉求正在一步一步地提升。鉴于此，EB-5投资移民行业的从业者们也不能再将目光仅仅局限在“绿卡”和“安全”之上。实现“尽快拿绿卡并还款”，才能真正帮助客户实现权益最大化。