向投资人通报：

　　兆龙移民独家代理的新时代广场项目，于2015年11月23日向开发商发放首笔EB-5资金，First American产权保险公司出具产权保险，并向市政府办理“产权”抵押登记手续。
 

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　　项目数据：

　　项目地点：纽约曼哈顿时代广场，8th Ave 与 42nd Street交口

　　项目种类：酒店类

　　楼高：42层

　　房间数：287间客房

　　工期：2014年9月至2016年12月

　　预期入住率：95%以上

　　预期年净收入：$1300万以上

　　平均单房日收费：$350左右

　　纯土地估值：$4000万

　　建成后物业估值：$1.76亿

　　EB-5贷款额：$4000万

　　项目总负债率(包含EB-5贷款)：22.7%

　　项目净价值率：77.3%(项目完工并开业后，将允许项目方有限度再融资)

　　是否有其他债务：无

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　　其他EB-5信息：

　　EB-5贷款顺位：第一顺位“产权”抵押

　　EB-5五年投资周期计算起点：以“第一笔”EB-5资金进入项目方作为全体投资人五年贷款期的起始日期

　　是否具备强制还款条款：是

　　还款方式：再融资还款

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　　EB-5法律改革对本项目的影响：

　　是否已于2015年6月1日前递交I-526：是

　　是否会受到EB-5涨价影响：不会

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　　如国会通过“投资满两年即可直接申请正式绿卡的法条”，本项目是否受益：

　　是的，因为：

　　1. 本项目建设周期为2014年9月至2016年12月，将于投资人广领馆签证前完成所有就业创造;

　　2. EB-5投资额届时已进入项目两年以上，完成两年投资期。

　　因此 ，本项目将满足该提案的要求，如该提案通过，本项目投资人将可在广领馆面谈之后的第一次登陆时，直接取得正式绿卡，节省约三年多的临时绿卡期和I-829等待期。)

　　作为业内唯一一个既有美国律所实体又有移民资质的专业移民机构，兆龙移民此前推出并已售罄的芝加哥凯悦酒店项目是业内第一个以项目楼和土地的产权作为抵押，并第一顺位抵押担保给EB-5投资人的项目(您可关注微信zhaolongyimin回复编号“278”查看相关文章)。

　　如今，兆龙移民独家代理的新时代广场酒店项目再传捷报：成为兆龙移民又一个以项目楼和土地的产权作为抵押，并第一顺位抵押担保给EB-5投资人的超安全项目。于投资人而言，拿到产权抵押担保文件，意味着对项目的产权拥有第一顺位的质押权、控制权、追偿权;于移民行业而言，这也意味着中国EB-5投资人对项目的控制力再次上升到了新的高度。