2016年，兆龙移民与世界顶级开发商铁狮门、创造三项第一(第一个把EB-5引入中国的区域中心、I-829批准数量第一、全额还款数量第一)的老牌基金CanAm共同重磅推出纽约市最新EB-5项目——纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目。美国最受尊敬的开发商铁狮门与作为纽约市政府经济发展领导部门的纽约市经济发展公司签署协议，承担在纽约长岛市及皇后区的办公空间的开发建设及运营，作为纽约市商业发展规划的一部分。纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目属于此次整体开发中地理位置最核心、最重要的一部分。3月6日(周日)，该项目首发认购会将在北京建国门万豪酒店举行，欢迎拨打010-65226899预约席位。

　　纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目：市政府规划核心商业区地产开发收官部分

　　根据这个协议，铁狮门和纽约市经济发展公司制订了位于长岛市中心地区的总面积为 350 万平方英尺的商业办公及住宅大厦的综合建筑计划，将在该地区开发三栋豪华公寓大厦及三栋 A 级商业大厦：也就是哥谭中心(Gotham Center)，以满足纽约市、尤其是曼哈顿经济发展的强劲需求。

　　其中三栋豪华公寓将于2018年上半年完工，而哥谭中心中的2号楼已经完工并出售，目前以15年租约长期租给了美国知名企业。这次使用EB-5的哥谭中心的1号楼和3号楼则是整个开发计划中的收官部分，也是唯一使用EB-5资金的部分。整个项目预计将于2019年完工，将产生约3819个就业，且全部为建筑就业，超出EB-5需要913个就业，超额满足美国移民局的要求。

　　作为全球排名第二的房地产开发公司，铁狮门被市政部分委以重任，因为铁狮门既是最出色的开发商、建筑商，也是出色的商业地产和住宅地产的经营商。也正因此，纽约长岛市政府将项目土地以低至可建面积36美金/平方英尺的价格(市价约250-300美金/平方英尺)出售给铁狮门公司，项目还未开始运营，仅土地增值价值已近2个亿。

　　众所周知的世界级地标建筑洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、富兰克林中心等项目都由铁狮门开发建设或持有。兆龙移民于2015年推出的纽约曼哈顿555公寓项目也是由铁狮门公司承建的。在全球，铁狮门拥有19个地区办事处，包括位于世界各地41个市场的100多个物业和项目办事处。

　　世界顶级开发商50%股权投资，创造纽约EB-5项目安全纪录

　　铁狮门50%股权现金投资，创造纽约市EB-5项目有史以来的历史纪录。铁狮门并且提供第一顺位所有权抵押，抵押担保资产的“净价值”相当于EB-5投资款的近3倍。EB-5仅占20.6%，银行贷款仅占29.4%。不愧为纽约EB-5项目历史上，各种投资指标最好的项目，没有之一。

　　作为铁狮门公司未来几年的重点打造项目之一，铁狮门在纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目中投入50%现金，体现了铁狮门对项目的十足诚意及对该项目的自信，像铁狮门这种体量级的开发商，在EB-5项目中现金出资达到50%，并提供3倍净资产价值抵押担保，这在业内非常罕见，较之很多只提供形式上的“亮点”，没有实质性还款抵押担保的大开发商项目，足可成为范本。

　　秉承兆龙移民一贯的以法律手段保障EB-5投资人利益的作风，铁狮门的各项保障将在放款同时形成法律文件。这一法律文件对项目方的约束力，为EB-5投资人的投资款安全提供了根本的法律保证。与兆龙移民此前推出并售罄的佛州棕榈滩一期项目、纽约新时代广场酒店项目、芝加哥凯悦酒店项目等一样，这类具有强大抵押担保还款及完备法律手续的项目在市场上极为稀缺!

　　“按时还款”上的实质保障

　　另外，本项目还为EB-5投资人提供了“按时还款”方面的惊喜，就是本项目的五年贷款周期，是以第一笔EB-5投资款进入项目方的日期，作为所有投资人的五年还款周期的起始点，而不象有些项目那样，以最后一笔EB-5资金进入项目方的时间或未来某一日期作为起算点。同时就是本项目最多允许一年延期，也就是5+1。这也秉承了兆龙移民的一贯风格，兆龙移民的所有EB-5项目，都不允许项目方变相地延长借款时间。

　　CanAm，保持区域中心的多项纪录

　　CanAm是第一个将EB-5引入中国的区域中心，到目前为止共帮助1700个家庭获得I-829批准。保证5年还款，也是CanAm始终不渝的目标和成果。CanAm之所以能够达到这样的成绩，除了它进入EB-5行业最早及其专业性之外，还因为它保持着作为区域中心的“中立性”，不受项目方控制，也不以EB-5资金为资本谋求项目股权，这样它保持了在这个借贷利益链条中的完全中立性，也就能最好地为投资方和借款方双方的合理利益服务。

　　作为兆龙移民对EB-5投资人的开年钜献，3月6日(周日)兆龙移民将与世界顶级开发商铁狮门、EB-5成功率最高的老牌基金CanAm在北京建国门万豪酒店举办项目首发认购会，CanAm基金总裁Tom Rosenfeld先生将亲临现场与投资者见面。有意向参会客户敬请提前拨打热线010-65226899预约席位。