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　　随着北京等热门城市限购管制越来越严格，让不少人即使有钱也花不出去，于是开始选择新的投资渠道，以达到保证资产安全性、保值增值的效果。国内的一些高净值人群，其资产配置日益国际化已经成为一个趋势，从大西洋到地中海，从西班牙到希腊的房价本身非常诱人，而且欧元也在不断升值，促使国内的房产行家们纷纷干起了“欧洲房东”的事业。

　　那么为什么国内房产行家都干起了“欧洲房东”的事业?原因主要有以下几点：

　　1、受环境和教育因素驱动，为家人寻找一个宜居地方

　　每天都可以与蓝天白云和鸟语花香为伴，欧洲各国环境比受雾霾困扰的北上广大城市要好得多，而且大部分欧洲国家的自来水可以直接饮用。除了生活环境之外，教育也是不少家长置业欧洲的一大考虑。受传统文化影响，国内大部分家庭都把孩子的教育问题作为整个家庭的重中之重，而国外有更加成熟、先进的教育体系。

　　从近几年出国留学的趋势看，留学生的年龄日趋低龄化，很多孩子甚至从小学就开始了国外的留学生活。家长在孩子留学的国家买房投资置业就成了顺水推舟的事，一方面可供家人居住，另一方面也可以出租升值。

　　2、国外拥有良好的医疗环境、社会环境和优厚的社会福利

　　中国最近五年的退休群体是改革开放后的第一批大学生，也可以说是改革开放的第一批受益者，他们拥有开阔的眼界、丰厚的经济基础，但由于年轻时候物质生活不甚丰富，于是会有一种补偿心理，很多人退休之后的想法是“世界那么大，我得去看看”，这一群体会选择在海外置业养老，像葡萄牙、西班牙等国家的房产也非常适合养老居住。

　　产权稳定，财富传承

　　中国的房地产产权年限只有70年;而在欧洲，土地制度进入了稳定的阶段，房产几乎就是永久产权了，这使得欧洲的房产除了投资还能起到财富传承的作用。

　　出租自住两相宜

　　有些房产由于地处旅游景区附近，环境优美人气旺，有的入住率甚至可以和市中心商业区不相上下。同时，你不需要花时间精力去打理房子，全权交给房产管理公司就可以。

　　买房还送全家移民身份

　　最重要的是与国内水涨船高的房价相比，花几百万人民币你可以在欧洲买上一套比国内好上很多倍的房产。特别是欧洲买房移民，还是资产配置+房产收益+移民身份+增值福利的多重投资，何乐而不为呢?

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