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　　和其他国家的移民政策相比，西购牙购房移民步骤简单，门槛低，只要购买50万欧元的房产即可。那么如此简单的移民条件，在买房时有什么特别需要投资人小心处理的呢？

　　第一小心的环节就是购买房产了。千万不要在西班牙没有目的地看房，而是根据自身的需求，是投资还是居住，是为了孩子的教育还是为了养老，具体目的具体选择。在看房前，整理好满足自己需求的房源，这样更能PICK到符合自己需求的精准房产。挑到合适自己的房产，就需要向卖家付定金。这里请注意，这个是定金，就是如果您购买后反悔，这个钱是不退的；卖家后悔，会归还定金，并进行赔偿。这个定金在后期付房款会自动扣除。
 
　　第二小心的环节就是买房合同。
 
　　当地房产市场主要是新房和二手房。新房一般都标准合同，由开房商拟定。二手房，有可能是与个人之间签定买房合同。兆龙移民建议有专业律师的陪同，有助于甄别开发商、卖家、房屋情况（面积等），价格等。如果合同中出现不合理的地方，让买家支付水电费等费用，不按时交房等情况，卖家有权拒绝，这是有法可循的，当地的消费者权益保护法有相关的规定。
 
　　第三小心的环节就是买房后期处理事宜
 
　　房款付清后就交房拿钥匙了。银行方面一般会有一项事宜要求就是由公证员公证交钥匙的过程。如果卖家房产存在贷款未结清，一定要卖家在签合同前将所有贷款结清，这个一定要切记。同样这个行为银行也是要求公证的。
 
　　在西班牙买房，会有买房手续费，这个费用大概为总房价的十分之一，交易一定要在专业的从业人员陪同下进行。
 
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