刚刚过去的2017年，堪称史上最严地产调控年，多“限”并重，租购并举等一系列调控措施更是让国内地产投资潜力降到最低。

引用冯小刚导演的贺岁电影《甲方乙方》中的一句经典念白：

1997年过去了，我很怀念它。

2017年的房地产市场可谓“四季如冬”。从租购并举到租售同权，从限购限贷到限售限价，一批又一批的关键词，让人应接不暇；一轮接一轮的新政，把房产的投资属性压到了最低。

关键词一：房住不炒

刚刚闭幕的党的十九大报告中强调：房子是用来住的，不是用来炒的，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

关键词二：多“限”并重

2017年之所以称为最严地产调控年，是因为2017年出现了太多的“限”，调控频繁加码，用的手段就是“限”。先是限购，然后是限贷，在把供给端和需求端都堵住之后，又开始限价，限售，彻底堵住投资需求。截止到目前，全国已经有50个城市加入大“限”的行列。

关键词三：租购并举

租购并举是十九大报告中指出的“让全体人民住有所居”的实现方式之一，“十三五”期间，我国就已经开始发展住房租赁市场，推进租购同权，未来租购并举仍然是完善房地产市场的重要举措。

除此之外，还有信贷收紧、长效机制、二次房改等等关键词。不难看出，房地产调控政策的出台频率之多，力度之大，是往年从未有过的，犹如一场又一场暴雪冰雹，让国内房地产投资市场更加雪上加霜。

虽然房产调控政策已经勒上了这么多道紧箍咒，但客观来说，地产依然是保值增值抗通胀的优秀投资品种，可是2017年已经开启了最严调控时代的大门，在接下来的2018年，除了进行房地产投资还有哪些选择呢？

资产配置应当遵循“黄金三原则”，也就是跨地域国别配置、跨资产类别配置，以及用母基金的方式超配另类资产。

而近年来越来越多高净值家庭趋向于进行海外投资，这样的选择会有诸多好处：

• 子女教育：享受欧洲顶级教育

• 海外生活：享受典雅环境下的舒适惬意

• 工作创业：享受欧盟各项利好税收政策

• 旅游放松：享受自由通行26个欧盟国家

从以上几个方面来看，一个海外身份在部署家庭资产配置、子女教育、养老生活的过程中，所带来的附加值往往是无法计算的。