在近日公布的2018年政府工作报告中，稳妥推进房地产税立法被列为重点工作之一。如果说之前各界对于“要不要征收房地产税”还有争议的话，那么这次大会发言人无疑是释放了鲜明的信号——征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。

【中国财政部副部长史耀斌：房地产税法律草案正在起草完善】

会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

【财政部副部长史耀斌：房地产税可以调节收入分配】

全球房地产税有四个共性安排：

1. 按照评估值征税，即按照价值征税；

2. 房地产税都有税收优惠，但是具体的方式和水平不一样；

3. 属于地方税，收入属于地方政府，地方政府用于满足教育、治安等公共基础提供；

4. 房地产税税基确定较复杂，需要建立较完备的税收征管模式，才能征得到、征得公平。

在今年的工作报告中，稳妥推进房地产税立法被列为重点工作之一。现在舆论最关心的问题已变为，什么时候收，以什么方式收。

快马加鞭出台实质性的房产税征收措施

报告中称，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。也就是说：房产税2年内完成立法，3年内就有实质性的征收措施出台！

中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代已渐渐远去。

难到房地产投资的时代就此远去吗？

当然不会！自2015年开始，中国富豪投资海外房产的增速成倍上涨，仅2015年就购买了超过300亿美元的海外房产，2016年更是突破了400亿美元！如今海外资产配置已经成为投资新方向。

中国人喜欢买房，在目前家庭的资产配置中，房产投资首当其冲，在一、二线城市，房产占家庭可投资资产比例甚至超过80%。

倘若高净值人士对征税既无心理也无物质准备，还超配房产了，未来有可能会把财富还回去。他们虽拥有令人羡慕的资产，但存在非常大的风险。任何政策的变动，都有可能导致高净值人士资产缩水，甚至分崩离析，比如像即将征收的房产税、还有CRS的到来，犹如暴露在大家面前，让财富“裸奔”，无法安心！

在投资的几个原则中有一种说法，叫做“不把鸡蛋放在同一个篮子里，”这个原则已经成为众多高净值人群的投资共识。在当前国内经济形式下，这个“篮子”的边界正在逐渐从国内向海外扩展。

选择适当的海外项目投资，既实现了资产配置多元化，也利用资本分散，大大降低了资产巨额贬值的风险。在不熟悉海外市场项目运作发展的前提下，较为简单的海外房地产投资成为众多高净值人士的投资首选。

随着“一带一路”的全面铺开，目前欧洲堪称全球投资人关注的焦点。越来越多的中国人登上欧洲大陆，希腊、西班牙、葡萄牙等欧洲国家纷纷出台房地产投资移民政策。

随着中国的发展快速，欧洲经济快速强势复苏，希腊、西班牙、葡萄牙这些欧洲国家成为很多投资人的优质选择。

25万欧元购买希腊房产

一人申请，一家三代移民； 申请速度快；无资金来源、商业背景、教育背景、语言要求、年龄、移民监要求。获希腊永久居留权，可免签证自由通行26个申根国；

25万欧元国债投资马耳他

英语系国家，全英文授课，学分欧盟互通；一人申请，四代移民，3个月获马耳他居留卡，无资金来源、商业背景、教育背景、语言、年龄、移民监要求；穆迪评定A3级国债；全球唯一四位一体国家，享各种贸易和税务优惠；多样化理财，4种投/融资模式任选。

50万欧元购买西班牙房产

无语言水平要求，无资金来源证明；房产具有永久产权，可出租可出售。获得的居留权，可以自由进出26个申根国。

50万欧元投资移民葡萄牙

申请门槛低，无年龄、资产要求，无需解释商业背景和资金来源，自由通行欧盟26国。