全球经济不景气，在专家普遍预期新西兰房价远未见底，甚至有观点认为本国房价从“峰值”回落幅度应达30%(新西兰估价中心统计指出：过去一年本国房?的价格下滑幅度为6。8%)的情。
建议国人开启买房的念头，并列出十大买房理由。姑且一看，并略加点评：

1、目前，买家可有一大堆库存可挑，有货比三家的高度竞争力――库存如山，恰恰说明新西兰房地产市场“疲软”，是“买方”市场啊！

2、营建许可数量已经下滑了22%。国家银行BNZ首席经济分析师TonyAlexander指出：营建许可的数量目前来到了自1990年代初期的谷底，缺少新房源将会出现在2009年――这的确是影响未来新西兰房地产市供求关系的重要因素，但供求减少、需求更在萎缩，打破供需平衡的“拐点”何时出现，现在预言为时尚早；

3、营建新房将会造价更为昂贵，特别是目前纽元大幅下滑，进口的营建材料更加昂贵，许多营建商已经歇业――从历史经验看，成本是房价的决定性因素吗？No！

4、投资者不再青?投资房，这让出租房更为短缺且租金上扬。出租房投资人大幅退出这个市场，而对于出租房的需求虽然放慢但并没有停止――租屋市场仍需求强烈，这对未来大家可能又转而买自有的物业是一项伏笔――是“伏笔”，相信没人否认，但问题是：需要等多久，能否撑得下去？在新西兰，绝大多数投资房的租金是“跑”不过mortgage的。

5、持续下滑的利息和减税让自有房屋的可能性上升。房?协会主席MikeElford说，拥有房屋的可能度已来到历史最佳点。买主有良好的信用历史和偿债能力，这将让首期款降低许多进而能在低按金的前提下贷款承购一些物业――付得起首期，但付得起mortgage吗？更重要的是：物业如不增值，买了就跌，再低的首期也是“负资产”？

6、新西兰的物业市场并没有实质上受到目前全球财务危机的?击。Elford专家说，虽然销售数量放慢，但中价位的新西兰房价仍算坚挺。全国中价位房价在2008年的11月为33万7千5百元，和10月份的33万5千元及2007年同期的35万2千元相比还不算太差。Alexander经济分析师认为，2009年的房价将会再跌5到10个百分点，持平直到2010年将会有一波再起――就新西兰房地产市场的周期论而言，前面涨了7、8年，眼下，对调整时间似乎应有更理性的预期。

7、卖家现在在卖出物业的价格上，相较一年前的同期相当退让，议价的空间很大――市场的心理永远是“追涨杀跌”；没有最低，只有更低。

8、到处都能有议价成交的生意可做――理由同上。

9、房价将会再度攀升，而物业的价格将会再度增加。房?市场目前的低谷是因为整体的信心不足，而不是市场的机制出现问题――信心是可以从天而降的吗？往往是市场的回暖，让信心恢复，而不是相反。

10、对于新西兰国人来说，没有把钱放到新西兰房地产投资更有保障的了――话虽不错，但问题是：Where is themoney？而且，没有市场的回暖，何言投资的保障――再次陷入“鸡”和“蛋”的悖论。